L'Investisseur
J'investis dans l'immobilier
Vous avez investi — ou vous souhaitez investir — dans l'immobilier. Mais entre la fiscalité locative, le choix du régime, le financement et la structuration juridique, les erreurs sont fréquentes et coûteuses.
Comprendre
L'immobilier, c'est puissant — à condition de bien le structurer
Acheter un bien sans stratégie, c'est comme construire une maison sans plans. L'immobilier reste l'un des meilleurs vecteurs de création de patrimoine — à condition d'optimiser chaque paramètre.
SCI, LMNP, déficit foncier, démembrement… Le choix du régime fiscal et de la structure juridique peut faire varier le rendement net de plusieurs points. Et la banque qui vous finance n'a pas pour rôle de vous optimiser.
Ma solution
Notre méthode d'accompagnement
- 01
Analyse de votre projet et de votre situation fiscale
- 02
Choix de la structure optimale (LMNP, SCI, déficit foncier)
- 03
Accompagnement sur le financement et la stratégie d'emprunt
- 04
Suivi patrimonial global incluant l'immobilier
Dans La Gazette
Gazette #10
Nue-propriété : acheter un bien que vous n'habiterez pas (et pourquoi c'est malin)
Acheter un appartement 40% moins cher que sa valeur de marché, sans payer de loyer entrant pendant 15 ans, sans charges, sans taxe foncière. La nue-propriété est l'un des investissements les plus sous-estimés du marché.
Gazette #7
Démembrement : l'art de transmettre sans se ruiner
Donner de son vivant sans se démunir. C'est la promesse du démembrement de propriété. Un outil millénaire que le Code Civil a bâti et que les notaires utilisent tous les jours — et que la plupart des gens ignorent.
Gazette #22
L'assurance-vie : les vraies règles que personne ne vous explique
L'assurance-vie n'est pas un produit d'assurance. Ce n'est pas non plus un placement miraculeux. C'est une enveloppe fiscale avec des règles précises — et mal utilisée, elle ne sert à rien.
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