La Gazette de Flo
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- Janvier 2025PsychologieInvestissement
Investir quand tout le monde a peur
Le meilleur moment pour investir, c'est quand tout le monde veut vendre. Mais c'est aussi le moment où votre instinct vous pousse à faire la même chose. Voilà pourquoi la plupart des gens ratent les hausses.
- Décembre 2024Private EquityInvestissement
Le Private Equity est enfin accessible
Pendant 30 ans, le Private Equity était réservé aux institutionnels et aux ultra-riches. Dès 1 000€, vous pouvez désormais y accéder. Voilà ce que cela signifie concrètement.
- Novembre 2024PEAFiscalité
Le PEA : le compte que vous auriez dû ouvrir il y a 10 ans
Le PEA est l'enveloppe fiscale la plus avantageuse pour investir en actions européennes. Spoiler : si vous ne l'avez pas encore, la meilleure journée pour l'ouvrir c'était il y a 10 ans. La deuxième meilleure, c'est aujourd'hui.
- Octobre 2024Assurance-vieFiscalité
L'assurance-vie : les vraies règles que personne ne vous explique
L'assurance-vie n'est pas un produit d'assurance. Ce n'est pas non plus un placement miraculeux. C'est une enveloppe fiscale avec des règles précises — et mal utilisée, elle ne sert à rien.
- Septembre 2024ImmobilierTaux
Immobilier 2024 : faut-il encore acheter ?
Les taux sont montés. Les prix ont un peu baissé. Et maintenant tout le monde se demande si c'est le bon moment. Mauvaise question. Voilà la bonne.
- Août 2024CryptoFiscalité
Crypto : ce que le fisc sait (et que vous croyez cacher)
Vous pensez que vos cryptos sont anonymes. Les échanges européens déclarent automatiquement. L'administration fiscale est beaucoup mieux équipée que vous ne le pensez. Voici ce que vous devez vraiment savoir.
- Juillet 2024Épargne salarialePEE
L'épargne salariale : le placement que vous oubliez
PEE, PERCO, participation, intéressement. Si vous travaillez en entreprise, vous avez peut-être des milliers d'euros qui dorment sans que vous le sachiez. Et surtout, des avantages fiscaux que vous n'utilisez pas.
- Juin 2024RetraitePER
Retraite : vous ne serez pas au même niveau que vos parents
Le système de retraite par répartition a été conçu pour un ratio actifs/retraités très différent d'aujourd'hui. Ce n'est pas une opinion politique. C'est une réalité démographique. Voici ce que cela implique pour vous.
- Mai 2024DividendesActions
Dividendes : le revenu passif pas si passif
Tout le monde rêve de "vivre de ses dividendes". C'est possible, mais les calculs que vous voyez sur YouTube sont souvent faux. Voici la réalité brute.
- Avril 2024InflationLivret A
Inflation et votre épargne qui perd de la valeur
3% d'inflation par an, ça semble peu. Sur 10 ans, vous perdez 26% de pouvoir d'achat si votre épargne ne suit pas. Livret A à 3% ? Même pas. Le calcul que personne ne fait.
- Mars 2024PERFiscalité
Le PER : le placement anti-impôts (légal)
Le Plan d'Épargne Retraite est le seul placement qui réduit votre impôt sur le revenu immédiatement. Si vous êtes dans une tranche à 30% ou plus, c'est probablement le meilleur rendement immédiat disponible.
- Février 2024BoursePsychologie
Bourse : comment ne pas perdre ses nerfs
Les marchés baissent. Vous regardez votre portefeuille. Vous avez envie de tout vendre. C'est exactement là que la plupart des investisseurs font l'erreur irréparable. Voici comment ne pas faire partie de ceux-là.
- Janvier 2024Private EquityInvestissement
Le Private Equity démystifié
Longtemps réservé aux institutionnels, le Private Equity s'ouvre enfin aux particuliers dès 1 000€. Ce que c'est vraiment, comment cela fonctionne, et si c'est adapté à votre situation.
- Décembre 2023SCPIImmobilier
SCPI : investir en immobilier sans les contraintes
L'immobilier sans locataire qui ne paie pas, sans travaux d'urgence un dimanche soir, sans taxe foncière à payer. Les SCPI permettent d'investir en immobilier professionnel dès 200€. Voilà comment ça marche.
- Novembre 2023Livret ATaux
Décryptage : comment est fixé le taux du Livret A
Le taux du Livret A n'est pas fixé au hasard. Il y a une formule. Et comprendre cette formule vous permet de prévoir ses évolutions — et de savoir quand c'est vraiment intéressant de l'utiliser.
- Octobre 2023ImmobilierNue-propriété
Nue-propriété : acheter un bien que vous n'habiterez pas (et pourquoi c'est malin)
Acheter un appartement 40% moins cher que sa valeur de marché, sans payer de loyer entrant pendant 15 ans, sans charges, sans taxe foncière. La nue-propriété est l'un des investissements les plus sous-estimés du marché.
- Septembre 2023AssurancePrévoyance
Assurance décès : le placement le plus important que vous n'avez pas
Si vous décédez demain, qu'arrive-t-il à votre famille financièrement ? L'assurance décès n'est pas le sujet le plus séduisant. Mais si vous avez des personnes à charge, c'est probablement la première chose à régler avant même de commencer à investir.
- Août 2023ETFGestion passive
ETF : la stratégie qui bat 90% des gestionnaires
Les gérants de fonds actifs sont payés des millions pour sélectionner des actions. 90% d'entre eux font moins bien que l'indice de référence sur 10 ans. Un ETF le réplique pour 0,1% de frais par an. Fais le calcul.
- Juillet 2023DémembrementTransmission
Démembrement : l'art de transmettre sans se ruiner
Donner de son vivant sans se démunir. C'est la promesse du démembrement de propriété. Un outil millénaire que le Code Civil a bâti et que les notaires utilisent tous les jours — et que la plupart des gens ignorent.
- Juin 2023ObligationsDiversification
Obligations : l'actif méconnu qui vous a protégé en 2022
En 2022, les actions ont perdu 20%. Les portefeuilles bien diversifiés avec des obligations ont mieux résisté. Moins visibles que les actions, les obligations jouent pourtant un rôle essentiel dans tout portefeuille équilibré.
- Mai 2023BudgetÉpargne
Budget 50/30/20 : la méthode qui marche (pour de vrai)
La plupart des méthodes budgétaires échouent parce qu'elles demandent trop de willpower. Le 50/30/20 est brutalement simple. 50% besoins, 30% envies, 20% épargne. Voilà comment l'appliquer concrètement.
- Avril 2023ImmobilierLocatif
Investissement locatif : les vrais chiffres qu'on ne vous montre pas
Rendement brut 6%, ça fait rêver. Rendement net après impôts, charges et vacance locative : souvent la moitié. Voici comment calculer vraiment la rentabilité d'un investissement locatif.
- Mars 2023DiversificationETF
Diversification : pourquoi vous ne mettez pas tout dans Apple
Apple a fait x100 en 20 ans. Si vous aviez tout mis là-dedans en 2004, vous seriez riche. Mais en 2004, Nokia était aussi dominant. Et Kodak. Et Blockbuster. La diversification, c'est une assurance contre notre propre ignorance.
- Février 2023Intérêt composéLong terme
L'intérêt composé : le seul miracle de la finance
Einstein aurait dit que l'intérêt composé est la 8e merveille du monde. Vraie ou fausse citation, le concept est réel. 100€/mois pendant 30 ans à 7% = 122 000€. La même chose pendant 40 ans = 262 000€. La différence, c'est le temps.
- Janvier 2023DébutantÉpargne
Premiers pas : investir sans se planter
Vous voulez investir mais vous ne savez pas par où commencer ? Normal. Le monde de la finance est conçu pour vous perdre. Voici les 3 premières étapes, dans l'ordre, avant de toucher à quoi que ce soit.
- Avril 2023FiscalitéPFU
Hors-Série #1 : tout comprendre à la fiscalité des placements
PFU, TMI, prélèvements sociaux, abattements. La fiscalité des placements est un labyrinthe. Ce hors-série est le plan du labyrinthe. Une référence à garder.